银行业竞争对房地产价格的影响与作用机制研究

【作者】

孟庆斌 宋 烜 李昕宇

【单位】

孟庆斌，中国人民大学财务与金融系教授、博士生导师，100872；

宋  烜（通讯作者），中国人民大学财务与金融系博士研究生，100872；

李昕宇，山东大学经济学院副研究员，250100。

【摘要】

本文通过构建动态随机一般均衡模型考察了银行业竞争对房地产价格的影响与作用机制，并应用2006—2016年中国70个大中型城市的相关数据进行了实证检验。研究发现，银行业竞争程度的提升会促使房地产价格上涨，并且该影响主要通过银行信贷规模、土地要素价格以及居民收入水平等中介因素发挥作用。外生冲击检验、构造工具变量以及进行一系列稳健性检验进一步验证了研究结论。文章聚焦于房地产价格这一关系国计民生的热点话题，揭示了银行间竞争在房地产价格形成与变动过程中的关键作用，丰富了银行业竞争经济后果与房地产价格影响因素领域的文献，同时对政府部门科学实施房地产市场宏观调控，保障房地产业平稳健康发展都具有一定的指导意义。

【关键字】

银行业竞争 房地产价格 动态随机一般均衡模型